Vastgoedleningen met 100% verzekerd kapitaal

Het platform Look&Fin wil de activering van het Belgische spaargeld ingrijpend veranderen en lanceert vastgoedleningen met 100% verzekerd kapitaal. Look&Fin verwacht 100 miljoen euro voor de bouw en renovatie van woningen in 2023.

Look&Fin, specialist in participatieve financiering, lanceert een veilige en gratis belegging op de korte termijn waarmee mensen hun spaargeld kunnen investeren in de vastgoedsector in ruil voor een rendement tussen 4% en 5% per jaar, terwijl ze genieten van een verzekering van 100% op hun geïnvesteerde kapitaal.

Hiermee wil het bedrijf - in een context van lage rentetarieven van de spaarboekjes en de behoefte in België en Europa aan nieuwe woningen - de activering van Belgisch spaargeld drastisch veranderen .

Verzekering van het geïnvesteerde kapitaal

Sinds 2018 biedt Look&Fin in samenwerking met kredietverzekeraar Atradius particulieren de mogelijkheid om leningen te verstrekken aan kmo's en tegelijkertijd te genieten van een verzekering die hun volledige geïnvesteerde kapitaal verzekert. Dit betekent dat in geval van insolventie van de lener of 2 onbetaalde maandelijkse aflossingen, de verzekeringsmaatschappij het uitstaande kapitaal van de leners vergoedt.

Vandaag innoveert het platform door deze verzekeringsdekking uit te breiden naar de vastgoedsector, waardoor het mogelijk wordt de bouw van nieuwe woningen en de energierenovatie van het bestaande woningbestand te financieren. Concreet zullen particulieren en professionals een lening kunnen verstrekken voor een korte periode - van 12 tot 36 maanden - en een verzekering van 100% op hun kapitaal genieten in ruil voor een rendement tussen 4% en 5% per jaar.

Bovendien is deze verzekeringsdekking, die in samenwerking met Atradius is ontwikkeld, verhoogd van 300.000 euro naar 500.000 euro en kunnen hierdoor tot 70% meer beleggers dan in het verleden intekenen op hetzelfde project. “Deze uitbreiding van ons partnerschap naar de vastgoedsector met een van de grootste kredietverzekeraars ter wereld is de bekroning van een groeistrategie die de afgelopen 10 jaar volledig gebaseerd was op de kwaliteit van de gefinancierde bedrijven", legt Frédéric Lévy Morelle, CEO van Look&Fin, uit.

"Vastgoed is een populaire sector bij beleggers omdat het een markt is die zij begrijpen en die keer op keer zijn veerkracht heeft bewezen; maar veel beleggers zijn ook op zoek naar garanties en zekerheid voor hun investeringen, met een ander rendement dan de minimale ondergrens. Vandaag brengen we deze twee werelden samen." (Lévy Morelle, CEO van Look&Fin)

Eerste beleggingskans: Blue October

Blue October is een vastgoedonderneming gespecialiseerd in de aankoop, renovatie en verbouwing van panden tot woningen, voornamelijk in Vlaanderen, met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. Deze handelaar in vastgoed deed een beroep op Look&Fin voor de financiering van de renovatie van twee appartementen en de bouw van twee nieuwe woningen aan de Belgische kust. Hij leent € 500.000 in het kader van een verzekerde vastgoedlening via Look&Fin.

Het dubbele voordeel van dit nieuwe Look&Fin-product is dat het de emittent - Blue October - in staat stelt fondsen te vinden tegen een goede prijs (4%) en omgekeerd ook hetzelfde voordelige rendement kan bieden aan de beleggers, die bovendien een verzekering van 100% op hun geïnvesteerde kapitaal genieten.

Vastgoed: aanzienlijke behoeften

Wat vastgoed betreft, gaat Europa talrijke en ambitieuze verbintenissen aan op het gebied van energiebesparing, energierenovatie van gebouwen en ontwikkeling van hernieuwbare energiebronnen. Bovendien is en blijft er, gezien de toenemende bevolkingsgroei, de migratiebewegingen, het stijgende aandeel eenoudergezinnen en de nieuwe levensstijl na de coronacrisis, een aanzienlijk tekort aan woningen in Europa.

De financieringsbehoefte om aan deze vraag te voldoen wordt voor de komende 10 jaar op tientallen miljarden euro's geraamd.

Vorig jaar heeft Look&Fin via haar platform 64 miljoen euro aan spaargeld doorgesluisd naar de bouw van nieuwe woningen en/of de verbetering van de energieprestatie van bestaande gebouwen. 32% van de in 2022 gefinancierde vastgoedleningen werd gekwalificeerd als ‘impactdossiers’ en werd gebruikt om nieuwe woningen te creëren of bestaande woningen te renoveren.