Het potentieel van winkelvastgoed in de binnenstad

Het jaar 2020 is bijzonder uitdagend gebleken voor handelaars en winkelketens in onze binnensteden. De gezondheidsmaatregelen hebben een grote impact op deze ondernemers en op het winkelvastgoed in de binnenstad. Terwijl de residentiële vastgoedmarkt in de tweede helft van 2020 een sterke boost kende, is de situatie voor commercieel vastgoed minder zeker. Volgens Rinus De Smet, Junior Accountmanager en Bob Devolder, Senior Account Manager bij DG Real Estate zijn er vandaag toch nog steeds mogelijkheden voor retailers, eigenaars en investeerders.

Specialist in winkelvastgoed

DG Real Estate manifesteerde zich de afgelopen jaren als een toonaangevende speler in binnenstedelijk winkelvastgoed. Volgens Rinus De Smet heeft dit alles te maken met de werkwijze van het vastgoedbedrijf.

“We hebben een breed cliënteel van lokale handelaars en grote ketens. We maken ook gebruik van een groot netwerk van ontwikkelaars en eigenaars. We gaan altijd op zoek naar de perfecte match en we bieden aan elke klant een persoonlijke service.”

Winkelvastgoed in tijden van corona

Volgens Bob Devolder is het onmogelijk om vandaag uitspraken te doen over de invloed van Corona op de retailmarkt.

“Wat betreft COVID-19 blijft het koffiedik kijken. We stellen vast dat er in de binnenstad een stijgende tendens is in leegstand. Anderzijds blijven we nieuwe aanvragen krijgen. Dit gaat vooral over kleinere oppervlaktes. Terwijl de binnenstedelijke uitbreiding van retailers stilgevallen is, zien we dat lokale handelaars wél voortdoen. Al moeten we hierbij ook vermelden dat er grote verschillen zijn tussen sectoren. Interieurwinkels en doe-het-zelf zaken doen het vandaag heel goed. Voor hen liggen bieden zich mogelijkheden aan omdat de prijzen nu onder druk liggen.”

Pop-ups en gemengd gebruik

De onzekere tijden versterken volgens Rinus De Smet ook de populariteit van pop-ups en andere vormen van flexibele contracten.

“Vooral voor startende ondernemers biedt een pop-up contract voor kortere termijn een mooie oplossing. Met zo’n contract kunnen zij testen of hun concept en hun producten succes hebben én minimaliseren ze hun risico’s. Ook voor eigenaars en steden is dit een interessante formule om leegstand tegen te gaan.

Bob Devolder: “Daarnaast zien we ook een toename van gemengd gebruik van commerciële panden. Denk bijvoorbeeld aan koffiebars waar je veilig kan co-worken of vergaderen of boekenwinkels waar je een koffietje kan drinken. Dit is ook een manier voor jonge ondernemers om hun risico’s te spreiden. Ook hier liggen er dus mogelijkheden.”

Ben jij op zoek naar een stadspand voor jouw zaak? Neem dan contact op met een expert van DG Real Estate via onderstaand formulier.